自己驗屋｜你必須具備的知識與工具-內有2張表單
首先，恭喜你擁有一間新房子！在交屋之前，「驗屋」是一個不可或缺的重要步驟。
這篇文章可以幫助你了解自己驗屋需要注意的小細節，「自己驗屋」雖然不能完全取代「專業驗屋公司」，而是做為一個補充。它能使你更早地發現房子可能存在的問題，並且使你在入住前，更深入地了解房屋的細節和狀況，為你提供更多掌握自己住宅的機會。
在本文中我也會提供「自驗工具清單」與「驗屋紀錄表」，我將詳細介紹如何使用這些工具來檢查不同部分的房屋。總之，自己驗屋是為了更好的保護你的資產，確保你的住宅是一個健康、安全的家。
讀完本篇，你能夠學到什麼？
－自己驗屋的優勢
－驗屋前的準備工作－自驗工具清單
－驗屋時的８大重點－驗屋紀錄表
－身為專家，我最中肯的建議
那我們就開始吧！Let’s go！
自己驗屋的優勢
- 節省費用：市面上的驗屋服務依照坪數大小，一戶驗屋服務費約$10,000元起跳；透天、廠房 $500元起/坪。對於剛買房子的屋主來說，裝潢、家具、家電都是前，萬把塊的驗屋費用確實不是一筆小開銷，而自己驗屋可以大大為你控制預算。
- 更快的了解自己的住宅：透過完善的驗屋紀錄表，使自己驗屋的過程幫助你更深入地了解自己的住宅，你將有機會親自檢查每個房屋的細節，發現問題並親手解決，有助於未來入住後自行排解疑難雜症。
- 加速裝潢與家具採購決策：透過自己驗屋的過程，更清晰自己對於家的輪廓，同步去思考裝潢的風格、隔間的應用、家具的添購等等。通過自己驗屋的過程，讓你為之後的裝潢與採買做更明智地決策。
驗屋前的準備工作
在進行自己驗屋之前，有一些重要的準備工作，可以幫助你更有效地完成驗屋。以下是一些準備步驟和圖表，歡迎屋主自行下載留存。(轉載請註明出處喔！)
我知道看完這些準備工作你的心可能都涼掉大半了囧。
驗屋雖然繁雜，但累一時，安心一世！小心謹慎能確保家人的安全。加油！撐過去！
驗屋時的８大重點
驗屋就是在有限的時間內，以抽樣的方式抓出屋況的缺失。
房子是由無數工人、師傅手工搭蓋，只要是人工的東西，就有瑕疵的可能。建議大家主要針對［功能／外觀／規格］大重點來進行檢查。以下是自己驗屋的「驗屋紀錄表」，歡迎屋主自行下載留存。(轉載請註明出處喔！)
身為驗屋專家，我最中肯的建議
屋主自己驗屋的重點在於：事前掌握合約資料，確認應有的權益在哪；對於工法也可以先諮詢專家，瞭解一般工程品質水準，以此基準針對瑕疵抓大放小。
而透過「驗屋紀錄表」一一核對出來的瑕疵須當場與建商／賣方對點缺失，確認修繕方式後再行修繕，以確保不會越修越糟。再來，驗屋後的「驗屋紀錄表」需要搭配照片佐證做成「初驗記錄表」，以供複驗時有所依據。
最後，戶數多的社區交屋建議改善要押日期，以免遇到不肖建商／賣家以拖待變，驗收時程冗長，影響到後續交屋／撥款程序。
對於自己驗屋，若你看完本篇後覺得沒有信心，沒關係的！歡迎你與我們的驗屋秘書聊聊！
成家驗屋歡迎屋主全程參與檢驗，若你的室內設計師／冷氣師傅有空，也歡迎一起協助你把關屋況。
想當年小編家初驗浩浩蕩蕩超大群人，家人4位、室內設計師1位、木工工頭1位、冷氣師傅2位、驗屋師傅3位，每位都是一等一的專家，建商看到都抖了一下XDDDD
最後，祝福大家都能愉快交屋
驗屋大小事，都是成家最重要的事！
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